เก็งกำไรไว้ลงทุนเลือกซื้ออสังหาฯ สไตล์เจเนอเรชัน X – Y – Z

ทุกวันนี้การลงทุนในด้านอสังหาริมทรัพย์ก็มีอยู่ด้วยกันหลากหลายประเภทไม่ว่าจะเป็นบ้าน, ที่ดิน, คอนโด, อาคารพาณิชย์ และอื่นๆ จะว่าไปแล้วการจะเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของแต่ละคนก็ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายๆ ประการ ไม่ว่าจะเป็นความถนัด ประสบการณ์ แนวคิด ซึ่งหนึ่งในปัจจัยที่เกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ไว้ลงทุนก็คืออายุซึ่งอายุก็มีส่วนต่อเนื่องมาจากช่วงเวลาในการเกิดที่เรามักเรียกว่าเจเนอเรชัน ปัจจุบันจะมีเจเนอเรชันหลักๆ อยู่ 3 เจเนอเรชัน ที่มีความสามารถในการลงทุนประกอบไปด้วย X – Y – Z ซึ่งแต่ละเจเนอเรชันก็จะมีสไตล์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ต่างกันออกไปด้วย

การเลือกลงในอสังหาริมทรัพย์ของแต่ละเจเนอเรชัน

  1. Generation X – เป็นคนที่เกิดตั้งแต่ปี 2508-2519 อายุแตะเกิน 40 ปี คนกลุ่มนี้จะชอบอะไรง่ายๆ ไม่ชอบความวุ่นวายที่เป็นทางการ ประสบความสำเร็จในชีวิตแล้วระดับหนึ่ง ผ่านโลกมาเยอะ ประสบการณ์สูง รูปแบบการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคนกลุ่มนี้จึงเน้นที่การลงทุนระยะยาวประเภทปล่อยให้เช่า มองถึง Capital Gain ในอนาคตว่าสามารถทำกำไรได้แน่ๆ เน้นบริหารพอร์ตให้เกิดรายได้สม่ำเสมอ ไม่ค่อยชอบเสี่ยง เลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หลายแบบ เช่น บ้าน, ที่ดิน, คอนโด สามารถเลือกทำเลราคาดีๆ ในตัวเมืองราคาตั้งแต่ 5-10 ล้านได้ มีความคิดในการลงทุนที่ดี
  2. Generation Y – เป็นคนที่เกิดตั้งแต่ปี 2520-2540 อายุเฉลี่ย 20-40 ปี ถือว่าเป็นคนรุ่นใหม่ที่บางคนพึ่งเรียนจบ บางคนก็ทำงานมาได้ระยะหนึ่ง พอจะมีเงินเก็บบ้าง มักนิยมเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโด เลือกลงทุนได้ทั้งระยะสั้นและยาวขึ้นอยู่กับการตัดสินใจ เริ่มมีการสะสมพอร์ตเท่าที่รายได้และกำลังทรัพย์ตัวเองพอมี ถ้ามีเงินมากหน่อยก็อาจลงทุนหลายๆ ด้าน คนเจเนอเรชันนี้มักเลือกลงทุนในราคากลางประมาณ 3-5 ล้านบาท แต่จะเน้นเรื่องของความสะดวกสบายในการลงทุนด้วย คือเป็นการมองภาพรวมแบบคนรุ่นใหม่
  3. Generation Z – เป็นคนที่เกิดหลังปี 2540 ซึ่งจะว่ากันตามช่วงอายุก็คือน้อยกว่า 20 ปี ยังคงเป็นเด็กรุ่นใหม่ อยู่ในวัยเรียน หรือการเป็นวัยรุ่น ความคิดความอ่านเรื่องการลงทุนหรือประสบการณ์ต่างๆ ยังคงมีน้อยมากๆ อีกทั้งยังจำเป็นต้องใช้เงินจากผู้ปกครองเราจึงแทบไม่ค่อยเห็นคนเจเนอเรชันนี้มีการลงทุน ในอสังหาริมทรัพย์สักเท่าไหร่นัก แต่สำหรับบางคนที่เริ่มโตและเริ่มมีความคิดอยากลงทุนก็อาจศึกษา หาความรู้และเริ่มต้นลงทุนระดับหลักแสนถึงล้านต้นๆ ได้ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีที่ปรึกษาด้านการลงทุนที่ดี เพื่อที่จะได้ไม่เกิดปัญหาตามมาภายหลังแล้วจะส่งผลกระทบต่อคนรอบข้างด้วย